福耀也做过房地产？港交所梁总监：你什么都做谁敢买？曹德旺醒了
福耀也干过房地产？港交所梁总监：垃圾股！这么小公司，又做玻璃又做房地产，谁敢买？曹德旺脸红了，卖掉工业村，几十年只做一片玻璃福耀玻璃曹德旺，坚持几十年“只做一片玻璃”，在国人印象中，已成为实体制造业的代表，甚至有网评称“中国有两个企业家，一个是任正非，还有一个就是曹德旺”。然而，曹德旺这个“几十年只做一片玻璃”的决心和决策，来得委实不容易。很多人不知道，在90年代，福耀也做过房地产，投资失败造成曹德旺前后损失3个亿，这简直也可以说是“血淋淋”的代价了。01福耀上市了，福耀也是时候多元化了？1993年，福耀玻璃经过几年的高速发展，福耀成功上市，很多股东两年前买入时的1.5元股价，飙涨几十倍到40.05元。福耀上市，成功造富了一批人。曹德旺本人，也因为带领福耀的卓越贡献，被董事会决议奖励85万股，曹德旺一夜之间变成了亿万富豪。这时候的福耀，已成为国内最大的汽车玻璃供应商。公司内从上到下，都一致认为福耀已经走过了几年辉煌历程，是时候多元化、国际化、集团化发展了。当时正是海南的房地产大热的时期，投资房地产成为新兴的产业方向，连华为任正非也被人建议去做房地产，只是任正非的战略眼光比较决绝，果断的拒绝了。福耀显然没有经受住诱惑，开启了自己的多元化之路，拿地建房搞起了房地产。福耀将配股形式拿回来的巨额资金中，拿出2500万元，用于投资福清市的“福耀工业村”开发项目。根据开发计划，在福耀公司附近征地800亩，连片开发，兴建标准厂房、商店、住宅楼，形成高质量的汽车配件城。当时的地价也确实便宜，“一亩8000块，400亩地才花了300多万”，曹德旺后来描述道。02多元化失败，港交所梁总监直指：你这是垃圾股曹德旺的多元化之路，想象很美好，现实却很骨感。工程一开工，曹德旺渐渐发现不是那么回事了。原定18个月完成整体工程，施工方做了近两年，才完成到地面两层的裙楼工程，而浇筑好的地下室更是存在严重质量问题，柱梁歪歪斜斜，漏水严重。福耀和施工方互相把对方告上法庭，工业村项目也只能暂停。但工程长期停滞的工业村项目，已经挤占了福耀大量的资金，福耀的资产负债率已经高达68%。作为上市公司，账面亏损，自然对股价影响严重，曹德旺担心，福耀历经千难万险上市，难道又要在自己手上倒掉？不能，绝不能！曹德旺四处求解，有朋友介绍他找到香港交易所的梁总监，曹德旺带着福耀的财务报表，请梁总监给福耀做个诊断，希望能为福耀找到出路。不料，梁总监一看福耀报表，丝毫不留情面地说：“你这是垃圾股！”曹德旺十分不解，梁总监坦诚直言： “你们这家小小的公司，竟然又做玻璃，又做装修，又做房地产，谁敢买你们的股票？”一番话说的曹德旺十分难堪，脸上青一阵红一阵，不过，曹德旺马上调整心态，态度诚恳地请对方指点迷津。梁总监表示，投资者喜欢玻璃就会投资玻璃，喜欢房地产就会投资房地产，一家公司只有做到专业化，才能赢得投资者的青睐。他建议曹德旺，搞清楚自己最擅长做什么，其他的就重组掉。曹德旺惊醒了，下定决心，从此只做一片玻璃。03退出房地产，曹德旺：不能让小股东承担损失从香港回来后，曹德旺立刻安排工业村的重组退出事宜。但此时房地产的泡沫已经破裂，工业村找不到愿意接盘的企业，连银行也按政策不得不退出房地产投资。这样一来，原本股东之一的农业银行提出退股，项目本已无法继续的曹德旺被逼进了死胡同。最后，曹德旺按股转债的形式，将银行股份变成了福耀的贷款，之后再以个人股权抵押借款，以个人名义买下工业村，将负资产从上市公司福耀玻璃剥离，保证了福耀的良性运转。据曹德旺采访时回忆，这一次失败的多元化房地产投资，前前后后让他砸进了3个亿的资金，如果这些钱拿去买股票，已经是几十亿的资产了。但曹德旺并不后悔，并引以为傲，因为曹德旺认为，作为大股东，必须为失败负责，为损失买单，小股东是受害者，不能让他们承担损失。福耀工业村重组后，福耀从此再也没有踏足过房地产行业，一心只做一片玻璃了。04一本书的启发，曹德旺：多元化就是不务正业除了梁总监的“你这是垃圾股”的一句话，让曹德旺坚定信心走专业化道路的，还有一本书。在了解到福耀玻璃面临的困境时，曹德旺的一位朋友，台湾商人张天常，送给曹德旺一本书，全球知名营销大师艾.里斯的著作《聚焦》。艾.里斯在书中描述了聚焦的力量：太阳的热量威力巨大，但因为距离地球遥远，辐射面太大太分散，伤害性几乎可以忽略。但是，当有人用聚焦镜将阳光收集变成一束光射向木头的时候，光束所到之处便会燃烧。这就是聚焦的力量。艾里斯还以曾盛极一时却最终破产倒闭的王安电脑等案例进一步剖析，结论就是：现代企业必须走专业化的道路，必须专业化的经营，才能做强做大。读了这本书，曹德旺深受启发：其实，做减法比做加法更重要，企业要想成功，必须找到焦点，集中资源，专注、坚持，并做到极致。这不正是福耀玻璃多元化失败的原因吗？不聚焦，不专注，结果导致的亏损和失败，差一点连累主业福耀玻璃的正常经营。“多元化就是不务正业！”曹德旺坚决回归专业化，连续卖掉房地产业务，卖掉加油站业务，卖掉装修公司，所有资金全部投入到“只做一片玻璃”的主业中去了。此后，不管是房地产有多么暴利，互联网、P2P、金融投资等多么赚钱，但曹德旺始终坚持不为所动，一心只做一片玻璃。“我不是为了钱，名声搞坏掉了，不要，坚决不做。”曹德旺很直接地表示：我认为那不是我的事情，他们说我很土，没有关系。05曹德旺：我就是俗人一个如今，曹德旺已经可以自豪地说，“美国人也不得不买我的玻璃”！央视对话节目中，陈伟鸿谈到马路上迎面开过来一车上是不是福耀玻璃的话题，曹德旺自信地表示，不用判断，一辆奥迪开过来，百分百用的是福耀的玻璃。这就是曹德旺，一心只做中国制造，并将赚来的钱，大把捐出超百亿元做慈善。当人们称他为“首善”时，曹德旺却说，“我不是首善，袁隆平这样的人才能称之为首善”。面对纷至沓来的赞誉，曹德旺却说：“我没啥大本事，只会老老实实搞实业搞中国制造！我其实也是俗人一个，会生气骂人，会贪杯迷恋红尘！”曹德旺一句“俗人一个”，这和任正非自称“我就是个小老头”，岂非一样的朴实，但却又是众多企业家中的榜样？
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